Pienyrittäjän hinnoitteluopas

Laskureita oman työn hinnoitteluun

Posted on

Mitä kaikkea tulisi huomioida asetettaessa omalle työlle hintaa? Mikä on kohtuullinen korvaus osaamisestani? Netistä löytyy tarkoitukseen useampikin hyvä tuntiveloituslaskuri, joita käytettäessä on kuitenkin hyvä muistaa muutama perusseikka. Esimerkiksi www.nerot.fi tarjoaa peruskäyttöön hyvin kattavan tuntipalkkalaskurin. Laskuri auttaa huomioimaan liiketoiminnan kulut ja laskee tarvittavan tuntihinnan, jotta pääset palkka- ja lomatavoitteeseesi. Laskuri auttaa myös sinua huomioimaan, että yrittäjänä […]

Asuntojen hinnoittelu

Mitkä alueen piirteet vaikuttavat asunnon hintaan?

Posted on

Blogisarjan edellisessä osassa tutkittiin miten asunnon ominaisuudet vaikuttavat toteutuneeseen myyntihintaan. Neliöhinnan kannalta oleellista on kuitenkin paikka, paikka ja paikka. Tällä kertaa poraudummekin siihen, mitkä asuina lueen piirteet vaikuttavat asunnon myyntihintaan. Mikä nostaa asuinalueen asuntojen arvoa? Taulukossa 1 on esitetty postinumeroalueen piirteet, jotka vaikuttavat toteutuneeseen neliöhintaan asuntoa myytäessä. Vertailuksi on esitetty vaikutus ensimmäisen ja toisen sukupolven […]

Asuntojen hinnoittelu

Mitkä asunnon piirteet vaikuttavat myyntihintaan?

Posted on

Tämänkertaisessa blogissa poraudutaan malliin päätyvien muuttujien valintaan. Jos ei ole perehtynyt koneoppimiseen käytännössä, aihe voi kuulostaa suoraviivaiselta, mutta oikeasti kyse on osa-alueesta, johon on kulunut ylivoimaisesti eniten aikaa toisen sukupolven mallia luotaessa. Hypätään kuitenkin ensin itse tuloksiin ja katsotaan, mitkä asunnon piirteet vaikuttavat myyntihintaan nostavasti ja mitkä laskevasti. Millä tekijöillä on merkitystä asuntojen hintojen kannalta? […]

Asuntojen hinnoittelu

Millaisia asuntoja Suomessa myydään ja missä?

Posted on

Kuten edellisessä blogissa kirjoitin, on tullut aika päivittää asuntojen toteutuneita myyntihintoja selittävä malli uusimmalla datalla Suomessa myydyistä asunnoista. Samalla saamme hyvän näkymän siihen, millaisia asuntoja Suomessa myydään ja missä kauppa tällä hetkellä käy vilkkaimpana. Toisen sukupolven datan vertailu ensimmäiseen sukupolveen Ennen kuin tarkastellaan varsinaista dataa, käytetään hetki sen vertailemiseen, kuinka paljon data on muuttunut kolmen […]

Asuntojen hinnoittelu

Eriytyvätkö asuntomarkkinat Suomessa?

Posted on
Mallin ennuste suhteessa toteutuneisiin asuntojen myyntihintoihin Porissa

Tekoäly asuntokaupoilla -blogisarja pureutuu kuumaan kysymykseen, eriytyvätkö asuntomarkkinat Suomessa voittajiin ja häviäjiin. Blogisarjan edellisessä osassa tarkasteltiin pääkaupunkiseudun asuinalueiden hintaeroja. Tarkastelussa päädyttiin siihen, että vaikka on joitain alueita, joilla malli eroaa toteutuneista myyntihinnoista, eri alueiden erot pyrittiin varsin hyvin selittämään alueiden ominaispiirteillä. Tässä osassa laajennetaan näkökulmaa muun Suomen suurimpiin kaupunkeihin. Ensinnäkin tarkoitus on varmistaa, että malli […]

Pienyrittäjän hinnoitteluopas

Hinnoittelumalleja oman työn hinnoitteluun

Posted on

Miten hinnoittelen oman työni? Tarjouksen työvoimavaltaisesta palvelusta voi hinnoitella usealla eri tavalla: aikaan pohjautuva hinta urakkahinta/pakettihinta kertahinta tuloshinnoittelu datan jakoon perustuva hinnoittelu Käytännössä todellinen hinnoittelu on yhdistelmä näitä kaikkia, vaikka jokin olisi pääasiallinen hintakomponentti. Tässä artikkelissa käsitellään hinnoittelumalleja eli eri hintarakenteita ja mitä niiden käytöstä on syytä tietää. Itse hintatason asettamista ja siihen vaikuttavia tekijöitä […]