Asuntojen hinnoittelu

Tekoäly asuntokaupoilla – verottaako vai eikö verottaa?

Posted on

Blogisarjan kolmennessa osassa katsomme miten verotus vaikuttaa asuntojen arvoon. Aihe on ajankohtainen nyt alkuvuonna, kun kuntien päätökset 2020 kunnan tuloveroprosenteista ja kiinteistöveroprosenteista herättävät keskustelua. Veroprosenttien muutokset ja ylipäänsä verotuksen taso vaikuttaa ihmisten halukkuuteen pysyä kunnassa, mutta onko tällä vaikutusta myös asuntojen arvoon? Huomioivatko asuntojen ostajat erot kuntien verorasituksessa miettiessään, paljonko ovat asunnosta valmiit maksamaan? Onko […]

Asuntojen hinnoittelu

Tekoäly asuntokaupoilla: meidän aikamme arvo on 4

Posted on

Matka-ajan ja postinumeron vaikutus asunnon myyntihintaan Suomessa. Tekoälystä puhutaan tällä hetkellä paljon – lähes mikä tahansa datan hyödyntäminen tai edes aikomus siihen suuntaan on nopeasti tekoälyä ainakin puheissa. Hurjan hinnoittelijan tekoälyväitteille löytyy kuitenkin myös todellisuuspohjaa useammaltakin kannalta. Ensinnäkin yksi asuntojen hinnoitteluun merkittävimmin vaikuttava tekijä on paikka – jonka asukkaiden arjen kannalta tärkeä ilmentymä on päivittäinen […]

Asuntojen hinnoittelu

Tekoäly asuntokaupoilla: autuaita ovat rakoilevat

Posted on

Hurja hinnoittelija tutkii asuntojen hinnoittelua Suomessa. Asuntojen hinnoittelua on tutkittu yllättävän vähän verrattuna siihen kuinka suurta osaa ihmisistä asunnon ostaminen tai myyminen ainakin jossain elämänvaiheessa koskettaa ja kuinka isoja rahoja asuntokaupassa liikkuu – pelkästään Suomessa luku on useita miljardeja euroja vuodessa[i]. Tähän on toki syynsä – asunnon arvoon kun vaikuttaa vahvasti paikka, paikka & paikka […]