Asuntojen hinnoittelu

Jyväskylä, Lahti, Kuopio, Pori – mistä kannattaa etsiä asuntoa juuri nyt?

Posted on
Saaristokaupunki, Kuopio. Kuvaaja Ninara Flickr'stä.

Priceworthy Oy:n luoma asuntojen toteutuneita myyntihintoja selittämään koulutettu tekoälymalli pystyy tunnistamaan alueita, joilla kauppaa käydään mallin mielestä suhteellisen edulliseen hintaan. Nämä ovat alueita, joilta tekoälyn mielestä siis kannattaa etsiä asuntoa juuri nyt. Toisaalta mallin avulla löytyy myös alueita, joiden hintatasoa tekoäly ei kykene täysin selittämään. Blogisarjan edellisessä osassa havaittiin, että usein syynä on alueen arvostuksen […]

Asuntojen hinnoittelu

Tampere, Turku, Oulu – mistä kannattaa etsiä asuntoa juuri nyt?

Posted on

Blogisarjan edellisessä osassa tarkasteltiin pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoita pyrkien tunnistamaan alueet, joilla kauppaa käydään vielä suhteellisen edulliseen hintaan ja toisaalta alueet, joiden hintatasoa tekoäly ei täysin kykene selittämään. Jälkimmäisissä voi olla kyse paitsi mallista puuttuvista tekijöistä, myös alueen luonteen muuttumisesta ja sitä kautta käynnistä olevassa muutoksessa alueen arvostuksessa. Lupasin laajentaa tarkastelua muihin Suomen suurimpiin kaupunkeihin. Tällä kertaa […]

Asuntojen hinnoittelu

Mistä kannattaa etsiä asuntoa juuri nyt Helsingin seudulla?

Posted on

Asuntomarkkinoilla eri alueiden suhteellinen houkuttelevuus vaihtelee vuodesta toiseen. Pelkkiä keskihintoja seuraamalla on kuitenkin vaikea tunnistaa ali- ja yliarvostettuja alueita, joilla asuntojen piirteisiin nähden asunnot ovat joko huokeita tai valmiiksi arvossaan. Tekoälyn avulla voidaan kuitenkin erotella kunkin piirteen vaikutus toteutuneeseen myyntihintaan ja tunnistaa mahdolliset tulevan arvonnousun alueet. Tässä artikkelissa Hurja hinnoittelija tutkii, mistä tekoälyn suosituksen mukaan […]

Asuntojen hinnoittelu

Eriytyvätkö asuntomarkkinat Suomessa?

Posted on
Mallin ennuste suhteessa toteutuneisiin asuntojen myyntihintoihin Porissa

Tekoäly asuntokaupoilla -blogisarja pureutuu kuumaan kysymykseen, eriytyvätkö asuntomarkkinat Suomessa voittajiin ja häviäjiin. Blogisarjan edellisessä osassa tarkasteltiin pääkaupunkiseudun asuinalueiden hintaeroja. Tarkastelussa päädyttiin siihen, että vaikka on joitain alueita, joilla malli eroaa toteutuneista myyntihinnoista, eri alueiden erot pyrittiin varsin hyvin selittämään alueiden ominaispiirteillä. Tässä osassa laajennetaan näkökulmaa muun Suomen suurimpiin kaupunkeihin. Ensinnäkin tarkoitus on varmistaa, että malli […]